Fam&iacute;lias com renda bruta de at&eacute; R$ 8 mil poder&atilde;o ser beneficiadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. A expectativa &eacute; de que 2 milh&otilde;es de fam&iacute;lias com o perfil do programa, sejam atendidas at&eacute; 2026, com subs&iacute;dios ou facilita&ccedil;&atilde;o do financiamento. O programa Minha Casa, Minha Vida divide os interessados conforme a renda familiar, por isso o benef&iacute;cio concedido muda conforme o perfil da fam&iacute;lia.

Como ter acesso ao programa?

A renda familiar &eacute; importante, mas n&atilde;o &eacute; o &uacute;nico requisito para conseguir algum benef&iacute;cio do MCMV. Entre eles, est&atilde;o:

&bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ter 18 anos completos;

&bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ser cidad&atilde;o brasileiro ou naturalizado;

&bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; n&atilde;o ter im&oacute;vel residencial;

&bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; n&atilde;o ter participado de outro programa de benef&iacute;cio habitacional concedido pelo Governo;

&bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; n&atilde;o ter registro no Cadastro Nacional de Mutu&aacute;rios.

&bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; n&atilde;o ser funcion&aacute;rio da Caixa Econ&ocirc;mica Federal ou ser casado com um;

&bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; n&atilde;o integrar o Programa de Arrendamento Residencial;

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A corretora de im&oacute;veis, Virginia Viechnieski, explica que outros quesitos s&atilde;o levados em conta no momento da an&aacute;lise. &ldquo;Ter registro em carteira pode facilitar bastante na concess&atilde;o do benef&iacute;cio, mas se o interessado declarar o imposto de renda j&aacute; &eacute; um facilitar bastante importante. Tamb&eacute;m h&aacute; a possibilidade de se comprovar renda por meio da movimenta&ccedil;&atilde;o banc&aacute;ria&rdquo;, orienta.

Outro ponto importante &eacute; a situa&ccedil;&atilde;o do nome. Para se enquadrar no programa, &eacute; necess&aacute;rio que a pessoa n&atilde;o tenha restri&ccedil;&otilde;es . &ldquo;Tamb&eacute;m, &eacute; importante dizer que os benef&iacute;cios podem ser mais abrangentes se a pessoa tiver filhos. Lembrando que, ainda, &eacute; poss&iacute;vel utilizar o FGTS para reduzir a taxa de juros ou, ainda para abater do saldo total do valor de financiamento, mas, para isso, &eacute; preciso que ele siga as regras do saque do FGTS da Caixa Econ&ocirc;mica&rdquo;, explica.

Quer saber mais sobre como conseguir o benef&iacute;cio do Minha Casa, Minha Vida? Basta falar com a nossa equipe.

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Escolher bem um novo imóvel não é uma tarefa fácil. Além de precisar avaliar itens importantes como valor da parcela, disposição dos cômodos e tamanho, uma informação não pode deixar de ser pesquisada: a segurança.

E, para te ajudar, separamos as 5 dicas mais importantes para não deixar a segurança em segundo plano.

1. Condomínio fechado é a melhor opção?

Imóveis localizados em condomínios fechados são as primeiras opções quando o pensamento é a segurança. No entanto, mesmo condomínios fechados podem oferecer riscos, se estiverem localizados em regiões de alto índice de criminalidade. Então, se liga!

2. Veja se o local é deserto

Para isso, a primeira dica é pesquisar aspectos do bairro em que o imóvel está localizado, o que inclui saber se o local é movimentado ou se é uma região da cidade mais deserta.

3. Verifique se há policiamento constante. 

A presença policial no bairro é sempre importante. Veja se a PM ou a própria guarda municipal tem costume de passar pelo bairro e, ainda, se costumam atender rapidamente as ocorrências, quando são acionadas. Para isso, você pode perguntar aos vizinhos.

4. Faça uma pesquisa rápida na internet, para entender os índices de criminalidade na região, incluindo casos de latrocínio, furtos e roubos. 

O google está aí para ajudar. Digite o nome do bairro, cidade e palavras como criminalidade, furto, roubo e assassinato. Assim, você conseguirá entender se casos de crimes são uma constante na localidade.

5. Visite o local em dias alternados e em horários diferentes. 

A dica 5 é a dica de ouro. Muitas vezes, a visita à região do imóvel é feita em dias de semana, em horário comercial. Mas a grande sacada é você se programar para conhecer a região em finais de semana e à noite. Isso pode te dar uma ideia de como é a vizinhança, se há vizinhos barulhentos ou qualquer outra movimentação estranha.

Imobiliária Executive Assessoria Imobiliária LTDA na cidade de Ponta Grossa.

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